毎月無料相談会を熊本県マンション管理士会にて実施しています

事前にご予約ください。

熊本市役所…令和5年(2023年)2月8日(水) 13:30~16:30
熊本県建築住宅センター…令和5年(2023年)2月20日(月) 13:00~

●熊本市役所無料相談会 (第2水曜日)…各50分
 相談会場:熊本市役所(中央区手取本町1丁目)11階 会議室
 お申し込み:096-343-0095(熊本県マンション管理士会 事務局:松永携帯090-7410-5915)

●熊本県建築住宅センター 無料相談会 (第3月曜日)…各1時間
 相談会場:熊本県建築住宅センター2階 会議室
 お申し込み:096-385-0771(建築住宅センター)
(〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目32-1 )

コロナ禍の影響で、県住センターおよび市役所の相談会場が使えなくなった場合は、開催できません。
相談会中止の場合は、既にお申込みいただいた方には、折り返し電話でご連絡差し上げます。

相談会の申し込みは、先着となりますのでお早めにご予約ください。

石綿(アスベスト)の有無の事前調査結果の報告が義務になりました!

施工業者は、建築物・工作物等の解体・改修工事を行う際には、工事の規模、請負金額にかかわらず、事前に法令に基づく石綿(アスベスト)の使用の有無の調査(事前調査)の報告が義務となっております。
また、2023年10月から着工する工事の事前調査は、建築物石綿含有建材調査者が行う必要があります。
今後の改修工事等では、注意が必要です。

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下記は、厚生労働省の石綿パンフレットです。
https://www.mhlw.go.jp/content/00085...

(一社)熊本県マンション管理士会の定時総会が開催されました

2022年度(令和4年度)の定時総会が6月19日(日)に開催され
事務局長に選出・同日就任いたしました。

今後は、マンション組合員様や主に熊本県・熊本市のマンション担当者様との
窓口となり、熊本県内のマンション管理の発展のため全力でご対応していきますので
何卒よろしくお願い申し上げます。

一般社団法人熊本県マンション管理士会  https://kumamoto-mankan.com/
事務局 096-343-0095

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今回で2回目の事務局長就任です

ご予算に合わせた提案をさせていただきます

当然ですが、建物が建てられた当時は予算の範囲内による最新・最適な設備や資材を使用していますが、日に日に紫外線の影響や設備の通常使用で劣化していきます。
まずは一度現地確認をさせていただき、当事務所と提携の各専門工事担当者との打ち合わせを行い、ご予算に合わせたご提案をさせていただきます。

下記は工事実績の1例です。外壁を足場無しで塗装やタイル補修をする場合、格段に工事金額を落とすことができます。
大規模修繕工事等の施工後は第三者による試験を行い、数値結果による報告書を提出して工事保証いたします。

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タイル引張試験

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タイル引張試験2

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ブランコによるタイル打診調査

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ブランコによる外壁塗装

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ゴンドラ作業による熊本地震復旧工事

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内視鏡カメラによる給水管調査

ブランコ作業(無足場工法)にてタイル補修です

隣地との距離が狭い場所での補修のため、ローリング足場が設置できず
ブランコ作業にてタイル補修をいたしました。(11階建マンション)

今回の施工箇所(3階部分)は、建物の裏側で道路等から見える部分ではないので
タイル張替えではなくポリマーセメントモルタルでの補修です。(塗装も無し)

タイル打診調査にて判明した箇所(11階から2階までクラック計13箇所)については
幸いにも幅が1mm以下のため、3階のモルタル補修完了後、再度ブランコ作業にて
防水シール施工を行いました。(1日で完了)


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水平にコンクリート打ち継ぎ面のひび割れです

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ブランコにてタイル打診調査も併せて実施

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タイル撤去状況

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タイル撤去状況

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モルタル補修状況

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モルタル補修完了

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モルタル補修完了

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防水シール施工状況

プロフィール

熊本にお住まいの皆様の 未来への架け橋となるよう 誠実にご対応いたします

松永 善博

松永マンションコンサルタント:松永善博

【所持資格】

  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • 宅地建物取引士
  • 二級建築士(管理建築士)
  • 2級建築施工管理技士
  • 2級FP技能士
  • 2次元CAD利用技術者2級
  • 甲種防火管理者
  • 既存住宅状況調査技術者

昭和52年(1977年)生まれ。
熊本市北区在住。
総合ビル管理会社に10年間在籍し、マンション管理と建築設計・施工管理に従事・兼務しました。
マンション管理から建築に異動後、実務経験を積んで二級建築士及び2級建築施工管理技士を取得。 現在、一級建築士及び1級建築施工管理技士の勉強も並行して進めています。